Cuatro propuestas para impulsar la reactivación de la construcción

Sector vivienda espera repuntar en 2025 con 150.000 a 180.000 unidades vendidas.

Por medio de un comunicado, la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia, Asobancaria, presentó propuestas para la reactivación del sector vivienda en el país.

Primero, reiterando lo que ya se había plasmado en el Informe Trimestral de Vivienda, escrito también por este gremio, Asobancaria manifiesta la importancia de revisar el LTI (Loan to Income) para viviendas No VIS, aumentando su límite de 30% a 40%.

«Cabe recordar que el LTI es un parámetro regulatorio que determina el porcentaje de ingresos que los hogares pueden destinar a la compra de vivienda nueva. Esta medida, en la que la Asociación ha insistido desde inicios de año, permitiría que más familias se conviertan en potenciales compradoras en este segmento», dice el comunicado.

Segundo, la entidad gremial enfatiza la importancia de mantener la cifra de subsidios del programa Mi Casa Ya y de garantizar los recursos asociados a este. Lo que se traduce en conservar 50.000 subsidios y que el Gobierno mantenga su certeza, con vigencias futuras, los recursos para ello.

En tercer lugar, la Asociación plantea reactivar el subsidio a la tasa de interés para viviendas de precio medio, conocido como Frech No VIS, un programa diseñado para estimular este sector del mercado mediante un apoyo equivalente a 42 salarios mínimos mensuales, repartidos durante los primeros siete años del crédito.

La cuarta propuesta de Asobancaria sugiere reinstaurar un subsidio para la compra de vivienda No VIS que cumpla con criterios de sostenibilidad. Según el informe, anteriormente este beneficio se otorgaba a través de la Ecobertura, un incentivo que exigía ciertos requisitos técnicos para fomentar proyectos de vivienda sostenible. Con la Ecobertura, el subsidio alcanzaba hasta 52 salarios mínimos mensuales, distribuidos también en los primeros siete años del crédito hipotecario.