La Gobernación advirtió que el inmueble es explotado por una empresa distinta a la que firmó el comodato original, situación detectada durante la revisión del contrato suscrito en 2018.

Tras finalizar el contrato de comodato, la Gobernación del Magdalena ordenó la devolución del ‘Café del Parque’, inmueble donde opera Juan Valdez sin respaldo contractual desde 2021.

La situación jurídica del predio ‘Café del Parque’, ubicado en el Centro Histórico de Santa Marta y de propiedad del departamento, fue aclarada por la Gobernación del Magdalena, que informó que el contrato que autorizaba su uso ya se encuentra vencido y que el inmueble fue utilizado con fines comerciales durante cuatro años sin que se realizara el pago de arriendo correspondiente a la administración.

CONTRATO VENCIDO

De acuerdo con la información oficial, el contrato de comodato No. 1083 fue suscrito el 10 de octubre de 2018 entre la Gobernación del Magdalena y el Comité Departamental de Cafeteros del Magdalena. Dicho acuerdo tuvo una vigencia de tres años y finalizó el 10 de octubre de 2021, sin que se hubiera pactado prórroga alguna. A pesar de la terminación del contrato, en el inmueble continuó operando una sede de la tienda Juan Valdez.

PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO

La Gobernación explicó que, con el fin de regularizar la situación del predio, el 6 de junio de 2025 presentó una oferta económica para establecer un canon de arrendamiento. No obstante, la contrapropuesta realizada por el Comité de Cafeteros no fue aprobada por la entidad departamental, razón por la cual no se concretó un nuevo contrato ni se formalizó una relación jurídica vigente.

SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE

Ante la inexistencia de un contrato válido y de un acuerdo económico aprobado, la Secretaría General de la Gobernación, en su calidad de administradora de los bienes muebles e inmuebles del departamento, solicitó la devolución del predio. Esta actuación se realizó en aplicación de la cláusula tercera del comodato, fijándose inicialmente la entrega del inmueble para el 31 de octubre de 2025.

PERJUICIO AL ERARIO

La administración departamental señaló que, durante los últimos cuatro años, el inmueble fue utilizado de manera continua con fines comerciales sin respaldo contractual. En ese periodo, la Gobernación del Magdalena no recibió recursos por concepto de arriendo, situación que generó un impacto negativo en las finanzas públicas del departamento.

DIFERENCIAS ENTRE LAS PARTES

En la revisión del comodato No. 1083 de 2018 también se evidenció que el contrato fue suscrito con el Comité Departamental de Cafeteros del Magdalena. Sin embargo, actualmente el funcionamiento del establecimiento está a cargo de la empresa Promotora de Café Colombiano S.A., una entidad distinta a la que figura como firmante del acuerdo original.

FECHA DEFINIDA PARA LA ENTREGA

Finalmente, la Gobernación del Magdalena informó que, tras un acuerdo con la empresa que actualmente usufructúa el inmueble, se estableció que la entrega del predio ‘Café del Parque’ se realizará el próximo 29 de diciembre de 2025. La entidad reiteró que todas las actuaciones adelantadas se han efectuado respetando el debido proceso.