Según el Dane, solo entre el primer y el segundo trimestre de 2024 el precio de la vivienda nueva en el país subió 2,02%. Se observó un notable aumento en los precios en Cúcuta (9,09%) y Pasto (7,72%). En contraste, las áreas de Cartagena (-1,10%) y Villavicencio (-0,80%) mostraron una disminución en los precios de la vivienda nueva. En Bogotá y Soacha la variación de los precios alcanzó 0,60%, lo que significa que la capital del país ha tenido ocho veces menos crecimiento en los precios de vivienda comparado con Cúcuta. Al comparar el segundo trimestre de 2024 con el mismo periodo de 2023, los mayores incrementos en el precio de la vivienda nueva se registraron en: Cúcuta (22,56%), Cali (17,25%) y Villavicencio (16,86%). Por otro lado, Bogotá y Soacha y Bogotá y Cundinamarca mostraron los menores aumentos, con 4,56% y 5,79%, respectivamente. En Bogotá, el costo del metro cuadrado para venta varía según el estrato: en estrato dos es de $3,25 millones; en estrato tres, de $4,40 millones; y en estrato cuatro, de $5,67 millones. En el caso de los arriendos en la capital del país, los precios por metro cuadrado son $17.869 en estrato dos, $24.707 en estrato tres, y $34.446 en estrato cuatro. En Medellín, el precio del metro cuadrado en venta también fluctúa: en estrato dos es de $3,02 millones, en estrato tres de $3,88 millones, y en estrato cuatro de $5,09 millones. Para arriendo, los valores por metro cuadrado son $18.775 en estrato dos, $25.218 en estrato tres, y $37.004 en estrato cuatro. Esto según los datos del portal Finca Raíz. Según dijo Camacol, hay una relación inversa entre las ventas de vivienda y las tasas de interés, pero esta conexión, que parece estable, debe evaluarse en función del contexto económico y las políticas públicas implementadas. Un aspecto clave es que esta relación no es simétrica. Las reducciones en las tasas de interés no impulsan las ventas de manera tan rápida como los descensos en las ventas que resultan de un aumento en las tasas hipotecarias. Teniendo en cuenta esta asimetría, se calcula que una disminución de 100 puntos básicos en la tasa de interés de adquisición provoca un aumento de 6,1% en las ventas de vivienda de interés social nueve meses después, y 1,4% en las ventas de vivienda no VIS seis meses después.